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12月7日澳门巴黎人骰宝，温州市住房和城乡设立局发布《对于进一步优化房地产商场安闲健康发展的多少计谋》（以下简称温州新政），其中最引东谈主关爱的是探索“房票”用于购房首付、明确引申企业“白名单”机制。

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房票纪录东谈主购买新建商品住房时，其捏有的“房票”不错抵首付。房企可向属地苦求将未兑付“房票”金额计入重心资金监管额度。对列入“白名单”的优质房企（含本市国企）给予扶助，包括其开导项缱绻重心监管资金总和可适宜下调，最低不少于工程预算清册总和的100%。非重心监管资金可由房地产开导企业索求自主使用，优先用于偿还预售景色开导贷款本息、支付项当今期用度和营销用度等。

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新政出台的背后是温州楼市捏续的底部运行。温州朗兆指数相关院数据走漏，11月温州楼市成交面积小幅飞腾，全市新址成交22.85万肤浅米，环比飞腾1.1%；库存总量飞腾至636.7万肤浅米，去化周期20.9个月。地盘商场成交量大幅下降。

9月12日，河北石家庄，网曝平山县政法委书记尹惠强求助短信回复“滚”。13日，平山县委宣传部通报称，经查，尹惠强收到陌生人短信后，只看到网址链接，误以为电信诈骗，进行不当回复，已其进行严肃批评，反映诉求责成相关部门进行调查核实，依法依规处置。

“房票”纳入资金监管

温州新政走漏，纳入重心监管额度的未兑付“房票”杀青时，资金必须平直转入该商品房景色资金监管账户。以上相关事项须由属地政府（管委会）在对当地“房票”计谋给予评估明确后方可实施。

12月8日，易居相关院相关总监严跃进在接收《逐日经济新闻澳门巴黎人骰宝》记者采访时暗示，本色上在首付款支付方面，各地本人也有翻新，即允许用“房票”来付首付。温州新政对于房票的使用探索愈加天真，可能会成为2024年“房票”计谋翻新的要点。另外，这次说起“房票”纳入重心资金监管的表述，曩昔相比罕有。

举座来看，温州新政多条模范皆意在放宽房企对预售资金的使用，还明确扶助房地产企业合理融资。“在保证风险可控的基础上，加速贷款披发，一视同仁餍足不同统统制房地产企业合理融资需求，促进房地产开导灵验投资。”

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新政指出，2023年1月1日之后，苦求预售许可的房地产预售资金监管景色，重心监管资金总和最低按工程预算清册总和的110%商酌，在景色左近竣备前，监管账户余额应充分计议“物业专项维修资金”“住宅物业保修金”等相关用度。扶助企业开展保函置换预售监管资金，“见索即付”银行保函置换监管资金的期限，在景色完竣委派或商品房景色完成房屋统统权初次登记预售资金左券灭亡后，保函相应失效。

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对于“白名单”房企，预售资金可按预售批次使用“见索即付”置换，可先行办理桩基施工许可、土方泥浆外运核准手续。

严跃进合计，这次温州明确了房地产“白名单”轨制下的三大便利，也使得咱们对于“白名单”有什么具体积极后果和作用有了更为直不雅的坚韧。温州还删除了客岁预售资金监管计谋方面的一条内容。其时计谋限定，非重心监管资金的使用，需要提交各式材料写苦求，总体会产生一些时间资本。但这次明确删除这条内容，限定非重心监管资金不错自主使用。这有助于房企加速资金的回笼，也对于偿还贷款、支付万般用度等皆有匡助，曲直常求实的计谋。

地盘成交“零”溢价

本年以来，温州房地产商场万古期在底部运行。

克而瑞统计走漏，上半年温州市区住宅成交仅72万肤浅米，同比下降10%，仅完成2022年景交量的4成。1-6月温州全市涉宅用地成交建面约176万肤浅米，同比下降44%；成交金额约129亿元，同比着落42%。

这一趋势也延续至年底。朗兆指数相关院数据走漏，2023年11月，全市商品住宅供应23.02万肤浅米，环比飞腾29.4%，同比下降27.7%；销售面积22.85万肤浅米，环比飞腾1.1%，同比下降13.9%。商品住宅价钱为17110元/肤浅米，环比下降2.5%，同比下降8.0%。11月涉宅地盘供应5宗，成交2宗，成交建面11.05万肤浅米，成交溢价率0%。

中指相关院华东大区常务副总高院生告诉记者，温州2023年商场举座进展低迷，市区1-11月商品住宅成交面积135.6万肤浅米，同比下降44.7%；商品住宅可售面积372万肤浅米，出清周期高达33.9个月。本轮计谋中说起的探索“房票”用于购房首付这一项计谋，亦然为更好将拆迁需求结合到商品房体系中，扩大房票的实施力度，刺激购买力，加速库存去化。

原来发病前，张大伯曾食用香瓜，同住的妻子也吃了，也有类似症状，只是没那么严重。

但消息一出，国内医药行业还是再次被搅动。截至8月3日收盘，医药股集体走高，CRO（ContractResearchOrganization，即通过合同向制药企业提供新药的临床或临床前研究等服务的专业机构）制药等板块领涨，神奇制药、景峰医药等个股封板。一扫此前普跌的阴霾。

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本次新政也意在更好餍足住户刚性和改善性住房需求，如连接实施商品住房换购补贴。对2024年1月1日至2024年6月30日历间，在温州市区出售自有住房并在现住房出售后1年内购置市区新建商品住房的购房主谈主，在赢得新建商品住房不动产权证后给予出售住房走动通告价钱0.6%的财政补助（以住建部门网签生意合同为准），如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的,按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例给予上述圭臬的财政补贴。

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另外，落实延续实施扶助住户换购住房相关个东谈主所得税计谋，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给予退税优惠。

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其中，新购住房金额大于或就是现住房转让金额的，沿途退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

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